那么我们大家知道什么是房屋赠与吗?房屋赠与者自愿将自己拥有的房子无条件的赠送给别人。房屋赠与一般是需要签订合同的,但是房屋赠与的合同一般是单务合同,属于无偿合同的一种,是以自愿原则为基础的。房屋赠与也是需要进行征收个人所得税的,房屋赠与的对象有很多可以是自己的配偶,可以是自己的父母子女或者不认识的人。下面我们就来了解一下房屋赠予费用最新政策介绍。
赠与房产过户费用最新政策:
(一)营业税
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。
2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税!
(二)附加税
附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。
(三)契税
赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。
(四)印花税
印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。
(五)个人所得税
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
2、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。
上述就是房屋赠与费用最新政策介绍。房屋赠与是需要缴纳一定的费用的,这些费用包括了很多,相信很多人都知道,房屋在进行买卖的时候,契税是必不可少的,所以就算是房屋赠与也是需要缴纳契税的。房屋赠与的时候是不需要缴纳个人所得税和营业税的,但是也是要缴纳公证费,公证费的收费标准主要是根据当地的标准来收取的,不同地方的公证费的收取额度是不同的。
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