定金和订金的区别的具体介绍及特别说明

发布时间：2024-09-15

相信很多消费者在购买商品房屋或者其他产权证明的时候，都会看见或者听到销售的一方说可以先付订金，剩下的之后再付，那么大家知道销售方说的究竟是订金还是定金呢，这两者具体有什么区别，所以今天我们就会为大家介绍有关定金和订金的区别的一些信息，我们首先会带领大家大致了解什么是订金什么又是定金，然后我们就会为大家比较两者的区别。

定金介绍：

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

订金介绍：

而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。

特别提示：

并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

在上文中，我们为大家介绍了一些有关订金和定金的一些知识，我们首先为大家介绍了什么是定金，我们可以了解到，定金其实可以理解为担保款，是为了保证债权人的权利能够实现，而订金则没有担保款的这个功能，只能作为商品的预付款来看待和使用，是不能够退还的，然后在最后一部分我们为大家作了一个对于定金退还情况的一个特别说明，大家可以了解一下。