公积金装修贷款利息、条件、流程

发布时间：2024-09-02

为了迎合大众的需求，许多银行都推出了一系列的贷款项目，比如我们熟知的购房贷款以及我们相对而言比较陌生的装修贷款，后者实际上也是比较人性化的设计，那么与之对应的可能有朋友会问公积金是否可以支持装修贷款吗?答案是肯定的，下文介绍的就是这方面的知识。除了公积金装修贷款的条件以外，我们还进一步分析了专业板块的细节信息。

一、公积金装修贷款利息

个人住房公积金装修存款利率下调0.10个百分点,由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由3.10%下调至 2.85%。 与此同时,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点

二、公积金贷款申请条件

一般一个城市一个政策，以上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件为：

1)具有完全民事行为能力的自然人;

2)具有城镇常驻户口或本市蓝印户口;

3)在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;

4)至少首付房款的30%;

5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

6)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

三、申请方法

借款人申请贷款时，应准备以下资料：

1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);

2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);

3、缴存住房公积金的证明;

4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);

5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;

6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);

7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。 四、住房公积金贷款的期限、利率和限额

个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限(男60岁，女55岁)。

推算公式为：贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄(周岁)

个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%;5年以上期贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行。

个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。

由此可以得知，公积金作为一项惠民利民的政策，不仅仅支持购房贷款，而且还可以为大家提供装修方面的贷款，但是也并不就意味着每一位朋友都可以享受到公积金装修贷款的好处，因为只有符合条件并且按照合适流程进行操作的用户才可以在后期享受到最为优惠的结果，否则只会导致事倍功半的损失。因此，小编建议有意向操作的朋友参考上文的内容进行分析。