无产权证房屋买卖合同范本举例 细节部分详细说明

发布时间：2024-08-16

在房产的购置过程中需要考虑的问题有很多，不仅仅包括价格的对比以及房子地理位置方面的因素，而且还在于合同单涉及的法律条款方面的解读，那么今天小编为大家举例的就是相关方面的购置信息和专业角度的问题说明了。具体包括无产权房屋买卖合同的书写，以及细节方面的细致说明，由此可以帮助我们结合实际制定合理的方案计划，哪怕是对于法律方面没有基础了解的朋友而言，也可以通过合同来进一步保障自己合法合理的权利和利益，尽可能将损失和不必要的安全隐患降到最低。

卖方(甲方)：__________________ 身份证号码：____________________ 地址：__________________________ 电话：__________________________ 买方(乙方)：__________________ 身份证号码：____________________ 地址：__________________________ 电话：__________________________ 根据国家《合同法》及有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议： 一、房屋基本情况 本合同房屋座落地址________镇林荫路________号，建筑面积________平方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数：________楼共________间，新旧程度________成，户内配置;电气、给排水到户，装潢。 二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。但是还未拥有房产证。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。 三、价格与费用 经约定，上述房产总价格(大写)：________________(￥________元) 此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约定，乙方________万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。 四、付款及交房约定 双方同意按下述方式交接： 1.在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭贷款形式)。 2.甲方在乙方付清全部房款(含贷款)后，将付清之次日起的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。 五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的销售价格不变。 六、其他约定 1.由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自承担的费用按附件约定。 2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方协助提供所需的各种文件及证书。 3.甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋; 4.甲方承诺在乙方支付________万元的首付款后的________日内，立即解除上述房屋(包括土地使用权)上设置的任何抵押和任何权利限制。 5.根据甲方与现有承租人签订的合同(见附件三)，上述房屋的租赁期到________年________月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予变更。

七、保修责任 商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责任，但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。 八、违约责任 本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达________天的，均由责任方承担违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。

九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。 十、为确保各方履行本合同，甲方商请________为其保证人，乙方商请_________________为其保证人(身份证号码为_______)。保证范围为被保证人在本合同中的所有义务和责任，保证方式为连带责任保证。 十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。 附件(略) 甲方(签字)：_____________ 甲方保证人：(签章)_______ _______年_______月_______日 乙方：(签字)_____________ 乙方保证人：(签章)_______ _______年_______月_______日 鉴证人(签字)：___________ _______年_______月_______日

上文我们为大家举例的是关于无产权房屋买卖合同书写方面的问题，我们主要举例了一则可以参考的范本，除此之外还有细节办法来详细细致说明，由此可以得知无产权房屋买卖因为本身的特殊性，所以很有可能会导致后期双方利益的损失，尤其是对于法律方面没有基础了解的朋友而言，更是可能会蒙受额外的麻烦，所以小编建议大家在消费的时候可以参考上文之类的知识，必要的时候结合实际情况和专业人士咨询建议，更改合同中的部分内容，从而力求可以在最大程度上保障自己及家人利益免受损失，而且还可以享受到令人满意的居住效果。