住房公积金买房有什么好处? 十大好处帮你解析好政策

发布时间：2024-09-16

导语：大家都知道，现如今买房已经是给为有志青年的头一大难题了，不仅是房价高的可怕，地段难以符合自己的预期，同时我们的工资也是很难满足我们的欲望的。不过好在我们国家的政策好，现如今基本上每个公司或是单位推行国家的住房公积金制度。这笔钱的用途就在于我们大家一起攒钱，一起盈利，共同为买房减轻一些负担。今天小编在这里要为大家简单的讲述一下住房公积金的一些好处。

一、归个人所有-买房时可以取出使用

员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位和个人不得挪用住房公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。

二、资金可翻倍-为买房节省成本

员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存，单位按同等比例补贴。所以说，员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番。

三、可滚动计息-存进去，等买房时取出来的更多

根据国家有关规定，每年的6月30日为住房公积金的结息日，单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金，按挂牌公告活期利率计付利息;上年结转的住房公积金本金和利息，按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息，且存款利息收入免征个人所得税。

四、买房可享受免税

根据国家有关规定，住房公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住房公积金，可在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。也就是说，企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支，这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。同时，按照规定，单位和个人“实际缴付的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税”，缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目，在缴交个人所得税前扣除。财政部、国家税务总局联合下发的《关于基本养老保费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》明确规定：单位和个人分别在不超过员工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。

五、买房时可提前提取

员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。

六、买房可申请贷款

凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工，在购建自住住房时，只要符合相关贷款政策规定，并提供齐全相关资料，可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。

七、买房可节省资金

使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款买房不仅省钱，而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。去年，受央行降息降准影响，5年期(含)以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%;5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。

八、房贷可提前还贷

住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。即可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

九、不用的公积金可作养老金

员工退休后，凭退休等方面的相关证明材料，可一次性提取全部住房公积金本息余额，这相当于为每个员工积累了一笔可观的养老金，可保障晚年生活质量。没有缴存住房公积金的员工，就等于放弃了这么一块重要的福利。

十、一起缴纳和使用公积金可增凝聚力

企业为员工建立住房公积金制度，体现了企业对员工物质层面的有效激励，维护了员工的切身利益，传达了对员工的倾心关怀，既能增强员工对企业的认同感、归属感及凝聚力，也有利于形成和谐的企业文化和有益的工作氛围，有利于提高员工工作的积极性，有利于企业吸引人才，留住人才，提高企业的竞争力，对企业的发展起到源源不断的推动和促进作用。同时，企业为员工建立住房公积金制度后，员工个人的住房问题将移交社会解决，既履行了法定义务，也摆脱了企业办社会的沉重包袱。

结束语：以上就是小编今天要为大家讲述的有关于住房公积金的一些好处。小编个人觉得我国的这些个保障性的制度，其实就是我们的国家性质决定的，这些政策就是为了惠民、利民，最终实现我们共同富裕的目标。所以小编觉得这项政策还是相当的不错的，可能平时我们不觉得，但是当我们真的要用的时候就会发现他的好处了，就类似与“平时一滴水，用时太平洋”这个说法，其实道理是一样的。