新房验屋技巧大搜秘 II

发布时间：2024-10-02

方场设计团队有鉴于时下也许是新建案、也许是旧屋翻新，往往在面临交屋时，业主对于新完成的空间所存在的问题，不应该只是一知半解，以至于影响未来生活空间的机能及便利性;陈中立设计师特别针对购买新的居家空间或旧屋翻新的场域时，消费者应该及时做出的验屋动作，做了仔细的评量，藉由以下的表格，让您更清楚了解应该面对的问题及关键所在，当验屋时，不再彷徨无措，或遗漏部分属于建商的缺失，对于未来的新式居家空间，您可以再熟悉不过。

Point7 厨房设备

将水槽蓄水至满水位，测试排水速度是否正常?

当测试排水时，请将水槽下门片打开，检视排水软管是否有漏水情形?

※ (如测试排水中发现地板有渗水现象，可能槽排水软管未插入地板排水管内所造成。)

检视RO逆渗透出水、运作是否正常及是否有漏水情形?

柜体踢脚板需打矽力康。

启动烘碗机及抽油烟机测试运作是否正常、有无不良之杂音及灯源是否会亮?

门片及台面是否有刮伤、撞伤及烤漆脱落的情形?

门扇内如有抽屉、拉篮，检查抽拉时是否顺畅。

门片打开并关起，门扇是否可正常闭合?

炉台之瓦斯软管与瓦斯拷克是否接妥?

※ (如瓦斯表已安装，需检视是否有漏气现象。)

其它厨具配件依建设公司合约内容验收，并检查五金是否松动、生锈、刮痕或破损。

Point8 瓷砖与木地板

磁砖(抛光砖)色泽是否一致?

磁砖与磁砖间平整度是否良好?

※ (可用手去触摸砖与砖之十字交接处是否平整。)

磁砖是否破裂或磨损?

※ (会因施工不慎，重物碰撞产生凹陷或裂痕。)

磁砖填缝是否完整?

木地板与磁砖交接处是否平整?

木地板与墙面交接处是否有收边条或踢脚板?

木地板是否破裂、磨损及有杂音出现?

Point9 水电及弱电

检查呼叫功能、收讯功能、警报功能及按钮的正常运作…等。

※ (对讲机与紧急压扣需可与管理室联接通话。)

※ (每一户通常会有两组紧急押扣，一组在主浴、一组在主卧床头。)

水电或弱电是否依原建筑设计配置?

※ (如有变更设计图，建设公司需依变更之图说配置。)

插座及开关面板是否平整、有破损或污染、是否有翘起无法闭合的情形?

灯源开关面板品质是否良好、有无破损现象及开关是否正常?

于客厅及主卧，检查是否有对切开关?

水电及弱电安装位置是否工整?

厨房需有侦烟设备、瓦斯侦测设备及警报器。

※ (十楼以上之大楼需有消防洒水设备。)

其它：:『冷气插座』、『冷气排水』、『厨房台面上的插座』、『浴室台面上的插座』、 『阳台洗衣机插座』 、『电话出线口』、『电视出线口』、『网际网路出线口』等。

验屋确实 安心无虞

透过方场设计团队针对验屋技巧所精心规划的表格，将新成屋或旧屋翻新从内而外的每个细项，完整的呈现出来，让您一目了然，即使是遇到小问题，也能迎刃而解。相信在购置新屋时雀跃的心情一定会大于忐忑的情绪，藉由表格的方式，将新屋无论在结构、或建材上有问题的部分，再与建商讨论其中的细节。

当入主新居的同时，便不再担心空间在现在或未来发生的问题掌握不住，因为，购置新屋是喜悦的，好心情应该一直延续，只要花点时间、懂得问题所在与及时解决，您也可以成为验屋达人。