住宅楼楼层高度标准 参数介绍

发布时间：2024-08-22

住宅楼楼层高度，也就是它们的层高，低楼层的住宅和高楼层住宅后期能够达到的居住效果是完全不一样的，比如高楼层的住宅，虽然可能居住起来并不是那么方便，但是往往视觉效果更加不错，能够将景色饱览无遗，但是底层住宅虽然耗费的登楼梯、坐电梯时间比较短，但是往往会存在潮湿或者是其它方面的问题，所以大家应该综合实际考虑，今天为大家解决说明的就是关于住宅楼楼层高度方面对比及分析。

一、住宅楼楼层高度标准是多少

以商品房为例子

根据《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准：

第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。

第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。

第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.5m。

第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。

第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。

住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。即：是建筑结构的高度

净高

净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的“不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”

通过上文可以得知住宅楼楼层高度在一定程度上就决定了后期居住起来的效果以及舒适程度，比如高楼层住宅，虽然对于景色方面比较不错，光照和结构也相互协调。但是后期耗费的坐电梯或者是爬楼梯的时间比较长，而低层住宅虽然在后者方面表现比较不错，但是往往可能会存在潮湿或者采光不合适的问题，所以大家应该都参考实际需求情况综合考虑、进行购置之前的了解。