买房房贷计算方法有哪些

发布时间：2024-09-29

大家知道买房子是一个人一生中比较重要的事情，特别是对于一般的工薪阶级，因此买房子的时候要精打细算。大家应该也知道，我们生活之中现在消费最大的一方面就是居住方面，无论是新房子的价格，还是二手房的价格，都是一般工薪阶层无法达到的一个高度，特别是现在的房价实在是高不可攀，因此对于怎么计算房贷大家也应该有所了解。下面我们就这个问题去具体了解一下。

买房子为什么要贷款

大家买房子的时候一定要根据自己的情况进行选择，买房子是一件大事情，现在我国的房价已经开始有了回落的迹象，所以大家不要着急的开始买房子，个人估计房地产的下调才开始，大家谨慎一些为好。买房子一个人的财力是不够的，因为很多年轻人刚刚上班，每个月的工资几乎都会花光，要靠自己去买房子失败不可能的事情，所以需要家里人的帮助，这样的情况下一般大家会选择贷款买房子，减轻自己的资金压力。

买房房贷计算方法一

计算房价的方法很多，首先是等额本息法的计算公式，这个方法每个月还贷款数额一样，大家可以考虑，具体的公式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12 ，总利息=月还款额*贷款月数-本金，大家根据公式计算自己的贷款金额即可。

买房房贷计算方法二

另外一个是等额本金法计算公式，这个公式是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)从这个计算方法大家可以看出，还款的压力可以慢慢的逐月减少，这点方法适合还款能力强的朋友们。

想必通过以上文章的详细介绍，对于房贷的计算方法大家应该有一个大概的了解了，其实现在买房子都是需要大家精打细算的，根据自己的情况决定，这两个形式的还款其实压力都不小，只是看你自己选择哪一类的还款方法了，而且我们在买房子的时候一定要学会算价的，如果每平米价格下降一点的话，么你的还款压力就会减少很多，因此对于买房子的一些知识，房贷的计算方法大家一定要有所了解，这样才能降低自己的成本。