岳阳二手房装修报价

发布时间：2024-08-13

新居的价格不断上涨，本想购买新居的岳阳业主王先生不得不重新考虑购置方案。他本来准备购房的价格在150万以内，“父母已经退休，这套房子是准备给父母居住的。现在的楼盘不是延期开盘，要不就是加精装涨价。”找不到心仪价位的王先生，现已经把目光转向了二手房。随着房价居高不下，越来越多业主在购买房屋时更多的考虑二手房。今天小编就二手房装修来和大家做下装修方面的经验分享。

下面是小编搜集的一份二手房装修方面的价格表，大家对比下自己装修市场的价格，做下简单的对比(仅供参考)：

打瓷片 25元/平米 (包垃圾清理)

打砖墙 40元/平米 (包清理装袋)

墙地面找平 25元/平米 (包海螺牌水泥，河沙 )

做防水 28元/平米 (包黑豹牌防水)

铺贴墙地砖 50元/平米 (包海螺牌水泥，河沙)

做砖墙 110元/平米 (包海螺牌水泥，9厘米轻质砖)

铲墙 3元/平米 (包工，垃圾清理 )

上胶水 2元/平米 ( 包工包料)

批灰刷墙 20元/平米 (包新一代墙身宝牌环保腻子粉 )

墙面修补刷漆 10元/平米 (包工)

地板打磨刷漆 50元/平米 (包人工，打磨)

柜子，门刷漆 30元/平米 (包人工)

家具，门喷漆 60/平米 (人工)

做，改水 30元/米 (包联塑牌热溶水管)

做，改电 30元/米 (包金龙羽多芯线，连塑管)

做门，柜 850--950元/平米 (包15厘大芯板，优质面板)

做橱柜，壁柜 650--850元/平米 (包15厘大芯板，优质防火板)

石膏板吊顶 100元/平米 (包12厘石膏板)

石膏板吊造型顶 110元/平米 (包12厘石膏板)

石膏板隔墙 100元/平米 (包12厘石膏板，轻钢龙骨)

装大理石 20--50元/块 (包海螺水泥，河沙)

装灯，洁具 500-800元 (包工 )

垃圾清运 500-800元/车 (包车费 )

搬材料 500-800元 (包上楼 )

对于还在考虑购买二手房的朋友，小编也有话要说，且让我们一起来分下下：

在购买二手房时，带装修的二手房价格要远远高于毛坯房，装修也是二手房价格评估的一个重要因素。包含在房价内的装修价格是否合理呢?这常常让购房者难以判断，一不小心，就可能花掉不少冤枉钱。在选购二手房时应该怎么去评估二手房装修的价格呢?

首先，判断材料价格和人工费必须依据当前的价格，而不是装修时的价格。这是因为建材的价格波动性很大，有的材料短时间就可能跌价大半，购房者应当以现在的价格为基准考核建材价格，不然，还不如买毛坯房自己装修更合算。当然，要准确估算装修价格比较困难，购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平，多到几家装修公司询问目前装修的价格，以此为参考，基本可以估算出大致的价格。

其次，按照市场惯例，装修折旧一般要按5年制计算，折旧方法按第一年10%，第二年20%的递进方法计算。一般超过5年的装修，其价格可以忽略不计。