用公积金贷款买房的正确步骤是什么？ 详细步骤介绍

发布时间：2024-09-24

导语：现在几乎一些大型的单位都会替员工交一半的公积金，那么住房公积金到底是什么呢，在员工购房的时候，可以使用公积金来支付一部分的房款，很多人听说过公积金贷款买房，这也是现在的一种主流的购房方式，解决了很多人的住房问题。但是大家只是听说过，但是没有使用过，对于这种购房方式并不是非常了解。下面就由小编来为大家详细介绍一下公积金贷款买房的正确步骤!

用公积金贷款买房的正确步骤

1、初审：

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

结束语：通过小编上面的介绍，相信大家对于公积金贷款买房的正确步骤已经有了一定的了解了。用公积金贷款买房是现在社会上主流的一种购房方式，能够减轻现在年轻人购房的压力，解决了很多人的住房问题。但是如果购买房子的时候对于贷款买房的正确步骤不是很了解的话，很容易出现错误。希望通过小编上面的介绍，能够帮助大家了解到用公积金贷款买房的正确步骤。