后悔！新房买了高层房，跟同样面积的多层房相比居然少了1个卧室

发布时间：2024-09-28

现在很多人买新房都喜欢买高层房，我家去年买房子的时候就是买了高层房，结果一个售楼的朋友说我买亏了，一问之下才知道跟同样面积的多层房相比居然少了1个卧室，亏大发了！下面给大家分析一下为什么会出现这种情况？到底该买高层还是多层房？

什么是高层房？

高层房一般是10层以上的电梯房，超过100米高的大楼就是超高层了。

什么是多层房？

多层房一般指4 -7层的楼房，没有电梯，上下主要借助公共楼梯。

为什么同样面积的高层房会比多层房少1个卧室？

这就涉及到房子的公摊面积，指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：楼梯间、电梯井、管道井、变电室、垃圾道、设备间、地下室、过道、公共门厅、值班警卫室等。

而不同楼层的公摊面积比例是不一样的，下面举个例子给大家对比一下，如果同样购买一套100㎡的房子的话：

高层公摊100*18%=18㎡，实际得82㎡

多层公摊100*7%=7㎡，实际得93㎡

最后两边差了居然有11㎡，都可以做一间卧室了！

你家的房子是高层房还是多层房呢？公摊面积是多少？