新房没验收可以交房吗？验收新房需要注意那些问题

发布时间：2024-09-17

近十几年来，越来越多的人热衷于买房上，这使房地产成了热门行业，不少朋友都购置了新房。那么您认为新房没验收可以交房吗？可以明确的告诉您不能！相关法律、法规明文规定，没有经过竣工验收和备案的房屋，不能交付使用。那么，验收新房时要注意那些问题呢？下面将详细解答新房没验收可以交房吗这个问题。

第一、需要查验相关的证书和相关的图表，例如有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明》、《竣工验收备案表》、面积实测表及管线分布竣工图等。从这些证书图表也回答了新房没验收可以交房吗这个问题！

第二、注意核实面积是否与合同附图一致,结构与原设计图是否相同,房地产管理部门是否对房屋实际测量过,实测面积与合同签订面积存在多少差异。误差在2%左右,可以验收房子了。

第三、需要实地检查的具体事项包括以下内容：

1、检查房屋质量,比如门窗、阳台等有无开裂,门窗轨道推拉是否顺畅。

2、检查墙壁是否平整、渗水、有无裂缝等。

3、检查地板有无开裂或空鼓情况。

4、检查水电煤气是否通畅能否正常使用。

5、检查厨房、卫生间及阳台下水道的通水情况。

6、检查厨房、卫生间及阳台地面是否漏水。

7、检查水表电表是否空转,看清楚水表电表的数字,并记录下来。

8、检查测量房屋楼层高度。

朋友这样分析帮助您解决了新房没验收可以交房吗的问题了吧？同时清晰的分析了验收新房时应该注意的问题。其目的是在签字收房前发现问题，这样才能更好的解决发现的问题。衷心希望帮助您解决了没有验收的新房可以收房了吗的问题！祝您验收愉快！