一般来说办理房子验收手续有哪些？

发布时间：2024-09-16

验收房子处理例行常规程序外，收房子最重要的部分就是检查房屋。建议业主们最好找一个验收员来办理房子验收手续，帮助业主检查房屋，但他们经常收取费用，专业水平也不均衡。那么房子验收手续有哪些呢？

一、办理房子验收手续必须掌握“先验后接”的原则。

对于标准的房子验收手续，开发商必须提交合法的“住宅质量保证书”，“住宿指导手册”和“验收接受登记表”，并不是副本。此外，办理房子验收手续，业主应该向开发人员询问“保修卡”和“参考手册”，以便将来可以解决质量问题。

二、房子验收上门检查工具

1.塑料洗脸盆（水通道用于检查下水道管道是否堵塞，但不允许测试管道密封或管壁压力

2.小锤子或小钢球（水龙头或滚子-用于检查房屋的墙壁和地板是否是空的

3.停止规则用于测量裂缝的宽度

4.卷尺5米用于测量房屋的净高度

5.万用表用于检查每个强大的电源插座和低功率等级是否已解锁

6.扫帚用于清洁室内卫生

7.2个小凳子和一些报纸，塑料带，包装绳长时间休息和封闭的下水道

8.信头在收回过程中发现的问题的登记，并由双方随时签字。

三、收房

开发商将在关闭房屋后十天内通过挂号信将房屋通知发送给买方，并告知买方准备的时间和信息。其次，买方必须在房屋通知上注明时间通常约30天，附有所需文件（包括房屋关闭通知书，房主身份证复印件，原始支付的发票收据等，购买合同等）到物业网站办理登记手续。

房屋检查专家还提醒业主要注意：办理房子验收手续有必要坚持先验房，然后办理房子验收手续。如果在办理房子验收手续过程中发现问题，如房屋质量，内部有害气体过多，公摊不公等等，必须以书面形式提交给开发商让其签收，避开不必要的麻烦。