高档二手房翻新时的实用技巧和注意事项

发布时间：2024-09-03

高档二手房交易近年来已成为房地产市场的热门事件，当我们买了二手房子后，发现装修风格是前业主选择的，而我们又不太喜欢，这时候我们就要进行高档二手房翻新。那么在进行高档二手房翻新时，我应该注意哪些问题呢？今天就由小编给大家带来高档二手房翻新时的实用技巧和攻略。

 

一、高档二手房翻新装修禁忌

在翻新二手房的过程中，如果我们进入房子时，就能看见卫生间，那么这是不吉利的，因为这会让人有一种秽气直冲的感觉。除了让人感到不舒服之外，这种风水布置往往会导致家族生意的衰败。另外厨房门也不能面向卫生间的门，这样布局会导致卫生间的秽气将直接冲向厨房。由于厨房是一个烹饪食物的好地方，这就会影响食物的卫生，导致居住者身心健康状况欠佳。

 

二、高档二手房翻新墙面处理

在二手房装修之前，要根据实际情况，仔细考虑是否铲掉墙皮，有很多方法可以进行判断。这里有两个要点：第一，使用“干法”，即用锤子敲击墙面，听声音判断是否为空鼓，空鼓则有可能脱落，这表明基层不坚固，墙皮必须铲掉重做。相反，如果基层是实心的，则不需要铲掉。第二种是使用“湿法”，即将水喷洒在墙壁上，充分浸泡后，将容易脱落的部分被铲除，并且可以保留未分离且非常坚固的部分。简而言之，就是基层被牢固地保留，只有有问题的部分被铲掉，这样可以节省资金、降低成本并保证项目质量。

 

三、高档二手房翻新墙面改造注意事项

在二手房翻新时，如果原漆是仿瓷漆，则去掉油漆并重新刮涂腻子，如果直接在上面涂乳胶漆产品，则很容易脱落。在旧漆膜上涂刮腻子需要仔细抛光，否则会出现由于基材的吸收不均匀，而在施工后出现漆膜发花的现象。除了这些之外，在旧乳胶漆膜上重新涂时要处理裂缝和翘皮，对于细小的裂缝，直接用弹性产品覆盖即可，而对于较大的裂缝，建议填充底漆混合粉末后再施工。

 

以上就是高档二手房翻新时的技巧与注意事项，相信大家一定从文章中学到了很多，迫不及待的业主们就赶紧着手装修吧！