土巴兔验房专家教您验房七大注意

发布时间：2024-08-31

最近一位商丘业主向我们分享了，他奋斗多年在此刻买房的喜悦，是啊，现在房价那么贵，通过努力都能够买到新房，我想自然是特别自豪的一个事，拿到了新房钥匙，但是这位商丘业主脸上也有点担忧的神情，担忧的是房屋质量好不好呢?如果要进行收房验房那么都有哪些讲究?该去如何检查?对于很多第一拿到房子的业主来说，新房交付就会显得让人有些不知所措。

【故事】土巴兔验房小编建议在收房时需仔细验房

现年25岁的小周在商丘睢阳区某楼盘买了一套学区房。在15年2月17日，他接到了房产开发商的收房通知，感到特别的高兴自己努力多年终于有套房了。

到了晚上下班的时候小周就去拿房去了。由于之前没有经验，因此他认为拿房就是简单地办下房屋交付手续就可以了。可是他在邻居家看到了邻居准备了空鼓锤等很多验房工具，还在卫生间内放水来测试是不是有渗漏等情况。看他们前前后后忙碌，小周才发现自己的想法有多么的幼稚啊。”

于是乎门外汉的他也拿起iPad上网收集到收房容易碰到的房屋质量问题，比如说房屋墙面开裂、空鼓，甚至房子整体结构等问题。小周心想，这些房屋质量问题我的房子应该没有吧!可是不懂验房的步骤他。最后，他们拜托邻居，来新家帮忙看看，折腾了1小时才算放心收房。

土巴兔免费验房小编建议 验房必不可少

进行验房到底重要不重要，一位业主在12年买了一套三居室的房子。到了来年的5月份拿到了房子，由于当初没有经验，验房的时候只看了看楼顶有没有漏水，门窗是不是完好，就急急收了房。到了收房后第3天，陈先生就请了一批装修师傅进场开始装修，有经验的师傅在一番敲敲打打后告诉他：“你们家有十几处空鼓，而且墙壁以后刷漆了容易掉漆。”这让业主大吃一惊，“真是不验不知道，一验吓一跳”。事后，跟物业沟通也无果，只能靠装修的时候尽量弥补。

从15年1月份开始，业主家里墙壁明显有掉漆现象，叫了几个油漆师傅，都说墙体本身质量有问题，是明显的沙化，墙皮一层层地往下掉，让油漆固定不上。

业主后来惨痛的告诉我们在进行验房的时候，擦亮眼睛特别重要。”从之前积累的经验来看，无论是毛坯房还是精装房，其问题多表现为装修用材低劣、防水渗水、裂缝等方面。在喜悦的心情和房产开发商的催促下，很多没有足够经验的买房者在收房的时候对一些问题没有能敏锐察觉便签下了名字。等到业主入住后再发现问题，就可能与房产开发商产生纠纷。

“相对来说，新房子的质量问题少一些，二手房验房更加重要，每年我们都会遇到几名买房时没看清楚，等到装修才发现墙壁开裂、房屋渗水等问题的客户。”

土巴兔验房经验：进行仔细验房才能免除后患

对于业主来说，如果不想求助于专业验房师，应该如何验房呢?分享给各位的验房经验：

1，通过肉眼来观察房屋里面的的天花板、地板、墙壁等处是不是平整，是不是存在着开裂的现象，是不是有水印。

2，对室内进行验收的时候敲击墙面和地板，检查是否有空鼓现象，如果发出的声音不实，那就是敲到了空鼓(可以在网上购买空鼓锤，或用榔头和钥匙等物品代替)。

3，通过开关门来检查，门的开关是否自如，门表面是否磕坏，钥匙、锁是否好用，门的整体安装是否横平竖直和牢固。

4，开关窗户并仔细看玻璃和窗框是否有裂纹，开关是否自如，配件是否齐全。

5，试一下房屋内所有开关、插座及总电闸有无问题。

6，确认厨房、卫生间的各种管道是否齐全，并通过放水来查看管道是否畅通以及有无漏水的情况。

7，将卫生间的地漏堵上，用水浸泡地砖24小时，通过防水试验来检查是否存在漏水和渗水。

此外，土巴兔验房小编提醒各位，虽然说现在新房都有一定的保修期，但是大家在进行验房的时候还是应该对房子的各个方面都检查仔细，一旦发现问题要及时与物业确认，并督促他们进行整改。