租房子要注意什么！

发布时间：2024-09-20

如今不比从前，越来越多的人开始长期离开家乡，这些人大多都是在外工作。而由于出门在外，处于异地几乎没有什么亲戚朋友，所以他们都是无处落脚，没有地方居住。住宾馆固然可以，但并不是长久之计，而且费用也很高。于是，大家都选择了租房子，出租的房子有很多，各种各样的都有，大家都可以按照自己的意愿去选择，比如说想要几室几厅，是否有阳台，面积需要多大等。而且租房子价格也好商量，各方面也比较方便，对于长久在外工作的人来说，真的是个佳选。但是，租房子的讲究可大了，需要注意的事情有很多，大家一定要谨记！那么，接下来小编就来为大家讲讲租房子要注意什么吧！

 

确定要租房该注意的事项

1.和房东签定合同，合同内容要认真看，觉得不合理的地方要和房东进行协调，不要嫌麻烦，一定要让自己租房有保障。

2.要了解清楚关于租金的问题，比如说一个月多少钱，是否包括水电费，还有一次要缴纳几个月的租金，以什么方式交租金等。

3.一定要去房子内先查看一下，看看有哪些设备，是否有损坏的地方，如发现任何问题，要及时和房东讲。

 

如何有效避免不良房东

 

1.方便的话，最好确认一下房东的房产证，以免遇到二房东甚至三房东。如果没有房产证的话，也可以看一下平时缴纳水电费的单子，看看上面的名字是否是房东的。

2.如果你刚有租房的意愿，房东就不停催着你交钱，甚至愿意大大降低租金，表现出一副赶紧要把钱拿到手的模样，那么可要小心谨慎了，很有可能最后钱货两空。

3.最好找一个品行好、没有什么坏名声的房东，以免到时候和房东产生争执，将事情闹大。

 

房子周围的邻居以及环境

 

关于邻居问题，一定要慎重看待，最好不要遇到难以交流或是非常吵闹的邻居，如果邻居很吵，总是发出扰人的声响，那么对我们的每天生活就会造成影响。

关于环境问题，尽量选择环境良好、污染少的地段。除此之外，还要看交通是否方便，位置是否安全，绝对不要住在有危险性的地方。

 

签合同要注意什么——四要诀

第一、应确定房东身份,可以要求出租人房产证和身份证加以核对。

第二、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。

第三、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定,并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清,若无结清则要求房东结算。

第四、还要对房租的金额、支付形式,租赁时间等相关信息进行明确标注;而且在交纳押金订金或租金时,都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款,由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门。

承租方应注意的事项：

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2、审核出租人的《房屋租赁证》;

3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

5、付款方式。

出租方应注意：

1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

租房子是为了方便，是为了寻找一个安身之地，是那些常年在外的人不得不做的选择，为了让租房更加舒心和放心，请大家牢牢记住以上的各项要点！以上就是有关租房子要注意什么的相关内容，希望能对大家有所帮助！