全面解析遂宁门面装修指南

发布时间：2024-09-25

我们一般所指的门面装修都指的是店铺门面的装修，所以我们在准备开店选好址之后，我们接下来又应该如何做呢。下面我们一起来看看吧。

 

对于开店来说，房租往往是最大的一块开销，在与房东砍价之前，你自己心理首先要有一个预期，先自定一个能够承受的最高价。谈好付款方式，缴付房租有多种方式，一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。

 

有些商场除了固定的月租金外，还会根据你的经营状况分享一定比率的利润。有的门面房定下一到两年的租金后，如果再要续租的话，常常要按一定的比率逐年递增，这种情况下最理想的租金缴费方式是每半年或一年集中缴费一次，这样的好处是一旦你有了新的店面或其他意向，就不会损失保证金了。

 

还有的店面是长期定租的，一租就是十年，如果你有足够的资金，而且看好你选定的店面，也可以一次性的将房租全部付清，这样既可避免店面中途被别人高价挖走，也能不受租金上涨的影响。

 

谈好附加条件。与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件。首先，你在租房前，应该对店面内现有的情况，包括装修情况、设备情况等由一个了解，然后通过谈判，要求房东在出租前对门面房进行基本调整，如拆除原有的装修和设备，对门面房顶、地板和墙面等等做基本的修缮， 添置或维修水电设备。总之，要尽量争取节省开销。

 

还有就是，你可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也是往往非常可观的，虽然这钱最终是要还给你的，但如果你一直经营下去，这笔钱也就等于白白闲置。对于资金紧张的创业者来说，这也是个不小的“包袱”，如果谈得好，完全是有可能卸掉的。

 

签订店面租赁合同的细节。签合同时千万不要大意，作为承租者应该注意一下几个方面。比如，租金金额和缴付方式，房租期限。在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮工作。如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。

 

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