处罚哈尔滨野蛮装修房屋装修备案

发布时间：2024-08-26

哈尔滨野蛮装修其实是在装修中比较头疼的问题，还记得2005年春节联欢晚会上的经典小品《装修》么?饰演装修工人的黄宏，在房主巩汉林的指挥下，一锤又一锤，结果把墙壁给凿穿了，和隔壁邻居家来了个“亲密接触”。

虽然已过去了十年，但小品所讽刺的野蛮装修，给人留下了深刻印象。如此野蛮装修，别说邻居吃不消，最终自个儿家也很可能受害。

住房，求的就是一个心安。房屋的使用，关乎着家家户户的居住安全。虽说房屋是自家的，但装修等各种事，却跟他人也息息相关。

宁波市新修订的《宁波市城市房屋使用安全管理条例》(以下简称《条例》)即将于2016年1月1日起正式施行。《条例》严格要求房屋装修备案，对野蛮装修等行为给予处罚，并且对危房鉴定、解危方式等作出相关说明，可谓给房屋使用上了一道“紧箍咒”。

装修前——

要先到物业处备案，违者罚款两千或五千

房屋使用，涉及到方方面面。我们先从装修前开始说起。

首先，屋主作为房屋的所有权人，定当是房屋使用安全的责任人。所以房屋的定期检查、维修养护或必要时采取解危措施等，屋主都该承担起责任，出了事不能做甩手掌柜。

《条例》的一项重要调整，是把装修告知上升到了备案的要求，以加强装修监管。

比如说，房屋使用安全责任人，也就是屋主，应当向房屋所在地的县(市)区住房和城乡建设行政主管部门进行备案。房屋权属证明、备案人身份证明和联系方式、房屋装修项目及其设计施工方案等材料，都需屋主在装修前，主动交给房屋所在县(市)区的住建部门予以备案。委托装修公司装修的，还要提供房屋装修合同。

没有备案，而且住建部门责令限期备案后，仍旧逾期不办的，对住宅房屋的使用安全责任人处2000元罚款，非住宅房屋的使用安全责任人则处以5000元罚款。

值得注意的是，为方便居民备案，住建部门通过在物业或社区居民委员会设立备案服务点。服务点开展此项工作时，不得收取任何费用。

装修中——

违法装修要叫停并整改，逾期不改的至少罚一万元

虽说房子怎么装，屋主说了算，可毕竟楼上楼下都在一起，破坏整体性、结构安全等影响到毗邻的“野蛮装修”，可就由不得你任性了。

房屋装修期间，哪些行为属违法装修，必须严格禁止《条例》也一一罗列：

拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体(户内填充墙除外)等建筑主体和承重结构构件;

在楼面板上砌墙等，超过设计标准增加房屋使用荷载;

在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔，危害结构安全和耐久性;

将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间，或者改变车库、车棚设计使用功能;

擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高;在房屋顶面上擅自加层建房搭棚;

违反法律、法规和设计要求，破坏房屋结构、危害房屋使用安全的其他行为。

违法装修行为一旦被被住建部门发现，就要叫停并限期整改。如果拒之不改，未涉及变动房屋建筑主体和承重结构的，就罚款10000元到50000元不等;若涉及建筑主体和承重结构的，就要依照《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》等法律、法规的规定处理。

《条例》明年1月1日开始执行，在这之前已开工却没有备案的装修怎么办?住建部门明确，屋主应告知物业，并鼓励补备。这里需要说明的是，不要求备案不等于可以不接受检查，对于此阶段已发生违法装修的房屋，一经发现，经过劝阻后不肯整改的，仍将依据现行法律法规进行查处。

此外，装修期间也不能制造妨碍他人正常生活、学习和工作的噪声、粉尘、臭气等环境污染。《条例》明文规定，为避免影响他人休息，午间12点到下午2点、夜间8到次日早上7点，不能有产生噪声等装修污染。

装修外——

危房一经鉴定可采取解危，出租危房罚一至五倍租金

装修之外，现在说起房屋安全，最令人谈虎色变的恐怕就是“楼倒倒”了，尤其是一些老旧房屋。随着棚改的启动，该拆的陆续启动征收，没拆的又该如何确保安全?

对此，《条例》也提到，房屋达到或超过使用年限，出现开裂、倾斜、变形、沉降等安全隐患，进行结构改造或改变房屋使用性质的，屋主都应该提出安全鉴定。

对于野蛮装修，可以制定专门的法律法规规范装修行为。给家装一片洁净的天空。更多装修最新资讯，关注哈尔滨装修网!