搞定新房 验收小窍门11个

发布时间：2024-09-24

新房验收小窍门：

1、房屋外观及内部结构是否与售房说明一致，门洞尺寸是否便于家具出入。

2、门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。

3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍，抹灰是否脱落。

4、可视、对讲系统是否正常。

5、开关是否开关自如，插座是否有电(请使用试电笔测试)。

6、厕所、厨房是否给、排水顺畅，马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。

7、厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流)。

8、操作台尺寸、流线是否符合使用。

9、厨房、厕所地面应放水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。

10、用尺子将各房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。这十条检查你都应仔细做到，或请你找专业装饰公司帮助检查、验收。如发现损坏情况应记录下来交发售方尽快维修。必要时可拍照做记录。还有一点请记住，在入住后更换大门门锁。

11、验层高，这个要重要讲一讲，很多业主在验房时常常忽略这一点。

如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量(这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法)，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。

1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。

2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。

3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。