精装修房子包括哪些内容 买精装修房子要注意什么

发布时间：2024-11-03

在购买房子的时候，开发商一般会提供两种房子供人们选择，一种是精装修房子，一种是毛坯房。精装修房子就是指开发商为业主装修，帮助业主省去了装修的麻烦，让业主在交房后就能够立马入住了，不需要向毛坯房一样重新装修那么的麻烦。年轻人会购买精装修的房子，因为不想要在装修上耗费太多时间经历。但精装修房子包括哪些内容?

精装修房子包括哪些内容

精装修是指装修的档次以及规格,一般精装修的房子,地面是地板,墙面以及屋顶有石膏边,厨房是整体橱柜,卫生间有瓷砖,只需搬进家具和沙发等软装,就可以拎包入住。

1、隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水

2、基础工程:墙面基础、地面基础、吊顶基础

3、装饰工程:墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等

4、装饰用品:橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板

5、个别的精装修连家具都有,直接拎包入住。

精装修房子包括哪些陷阱

一、上样板间的当。开发商售楼处展示的样板间，往往装修特别精美，让人觉得物超所值。购房者兴冲冲地买了房，等房子交付，打开房门，却发现装修的完全没有样板间展示的那样精美。不仅装修质量没有样板间好，一些材料也被替换，如承诺的墙纸变成了乳胶漆等。样板间展示的厨卫、家具品牌、材质也都变得低档。

二、上品牌的当。开发商承诺的精装修所使用的洁具、厨电等往往只标注品牌，并不标注档次。实际交付时，看似用的都是承诺的一线品牌，实际却是品牌内最低档次的产品，还不如一些中高档的二线品牌。

三、虚报精装价格。市面上，开发商对外声称的装修标准几乎都不下于2000元/平方米，有的豪宅项目甚至上万元。售楼员还会不断吹嘘：“软装、设备都是名牌，绝对物超所值”但事实是否真的如此呢?据有装修经验人士表示，装修公司对外报的“底价”，一般还有30%的水分，如果开发商统一批量装修，那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣，因此开发商的精装价格往往都是“虚高”。

注意问题精装修非全装修

"精装修”非“全装修”购房时别被售楼处忽悠了。业主买房时，售楼处人员强调是“全装修房”，但住进的却是“精装修房”。一字之差谬以千里。有些房产开发商通过偷换概念的伎俩，使业主误把“精装修房”等同于“全装修房”，并借此规避自身责任。

精装修房子包括哪些内容?特别提醒大家精装修的房子肯定是没有向毛坯房装修时那么的透明，开发商由于一次性装修多套房子，装修出来的质量也会差很多;更严重的是一些开发商打着精装修的名号，用装修来掩盖房子本身的质量问题，在验房的时候业主根本看不清房子本身存在的缺陷问题，给业主带来一定的安全隐忧。为此人们在购买精装修房子的时候要能特别留意。