提前还房贷违约金怎么算呢？

发布时间：2024-08-29

在买房子的时候，如钱不够的时候，大部分人都会通过按揭贷款的方式，让自己提前拥有房子，日后再慢慢的还款。房贷的时间是有5年、10年、15年、20年等不等的，有些人选择了比较长的还款年限，后来经过自己的打拼，提前拥有了还清全款的能力。提前还房贷是一件好事，但银行会要求借款者给予一定的违约金。那么，提前还房贷违约金怎么算?

提前还房贷违约金怎么算

目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)，二是若干个月份的利息。

各大银行房贷提前还款违约金收取规定如下

工商银行

只要是没还款满三年的情况下提前还房贷，都要收取罚息，满三年无罚息，但需要提前一个月申请。

建设银行

还款不足一年罚息三个月;还款一年不足两年的，罚息两个月;还款满两年不足三年的，罚息一个月;还款三年以上无违约金等。

中国银行

还款不足一年的罚息三个月;供楼满一年不足两年的，罚息两个月;供楼两年不足三年的，罚息一个月;还款三年以上的，以贷款合同相关规定为准。

农业银行

还房贷不足一年提前还款的，罚息六个月;满一年不足三年的，罚息三个月;供楼满三年以上的罚息一个月。

招商银行

提前一个月申请提前还款的，暂无罚息，个别支行要求预存;如果开通授信的是按贷款额的千分之五罚息。

交通银行

还房贷不足三年需要提前还款的，收取未还金额1%的罚息;满三年预存十天到一个月的不收罚息。

邮储银行

还款不足一年的收取剩余未还金额1%的罚息;满一年后需要提前一个月申请提前还款，无罚息。

华夏银行

还款不足两年的，罚息两个月;满两年但不到三年的罚息一个月;还房贷三年后提前还房贷没有罚息。

光大银行

供楼不足一年的罚息三个月;满一年但不足三年的罚息一个月;还款三年后提前还款不收罚息、违约金等。具体情况要视客户经理在放款时在合同上的约定。

浦发银行

还款满一年，并提前一个月申请提前还款的，在预存一个月后，无罚息。还房贷不满一年的，按合同金额的1%收取罚息。

提前还房贷违约金怎么算?每个银行的提前还房贷违约金都不同，有些民办的商业银行甚至是不需要违约金等等，这也是人们愿意去选择民办商业银行贷款的主要原因。提前还房贷除了要计算违约金外，还要算一算到底值不值得，根据个人的实际情况来选择到底是提前还房贷好还是不提前好是一件很重要的事情，提醒大家要能慎重考虑清楚。