按揭买房房产证什么时候给

发布时间：2024-08-22

现在城市中一套房子高的要上千万，低的也需要几十万，面对房价不断高涨的情况，普通的工薪阶层买房的话，按揭是最佳的选择。按揭买房以及成为社会的潮流，无论手头里有没有足够买房子的钱，只要可以付得起首付，都会采用按揭的方式来购买新房。我们都知道按揭买房是采用贷款的方式，有些业主就担心房产证问题。那么，按揭买房房产证什么时候给?

按揭买房房产证什么时候给

房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。

按揭贷款有两种形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。

房产证领取流程

1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

按揭买房房产证什么时候给?综上所述，按揭买新房和按揭买二手房，在拿房产证的时间上是会不一样的。在按揭买房的时候，先要看清楚自己买房子的类型，然后再询问下房地产中介或是销售人员具体的房产证办理时间。一般来说买新房在拿房产证的时间上面是会比较长的，而且开发商的证件方面不齐全的话，对于业主办理房产证也会造成阻碍。