房子拆仟赔偿标准以及注意事项

发布时间：2024-10-09

关于房子拆仟赔偿标准的具体内容，我们不难能够发现，基于地区的不同以及当地具体的财政政策条款，我们的标准也是有所差异的，并且考虑到实际情况，对于很多朋友，尤其是家中房子被规划为待拆迁行列的朋友而言，就需要结合实际情况，咨询专业的技术人员，确定合适的方案，以便能够尽可能为自己争取到最大的权益，同时避免不必要的损失。

一、房子拆仟赔偿标准介绍

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

二、房屋拆迁需要注意什么?

1.房屋拆迁需要注意房屋拆迁补偿安置合同的签订。2.应注意拆迁当事人及基本情况。3.拆除房屋的有关情况。4.房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。

三、安徽涡阳房屋拆迁赔偿比例是多少?

涡阳县人民政府关于涡阳县城市规划区内集体土地征收及房屋拆迁补偿安置的实施意见城区四镇人民政府，县政府各部门：为加快县城规划顺利实施，确保城市规划区内集体土地征收及房屋拆迁补偿工作有序开展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《城乡规划法》、《城市房地产管理法》等有关法律、法规，现就城市规划区内集体土地征收及房屋拆迁补偿集中安置提出如下实施意见：

一、适用范围、对象

涡阳县城市规划区内(以下简称城市规划区内)集体土地征收及房屋拆迁补偿、集中安置适用于本实施意见。

本意见所谓的集中安置，指全部集体土地(含宅基地)被征收后，以村民组为单位，实行村庄整体拆迁补偿，并集中安置。

城市规划区内的集体土地征收及房屋拆迁根据城市发展需要及政府财力，实行分步推进，逐年进行。二、补偿方法、标准

征收集体土地补偿标准按当年国家规定征地标准进行补偿。

被征土地上的房屋、地面附属物等补偿由具有法定资质的房地产评估机构依据国家有关规定标准评估确定。评估价格实行公示制度，公示时间为10日。被拆迁人对评估结果有异议的，可自收到评估结果之日起10日内向县建设主管部门申请鉴定。鉴定费用由申请人承担。

三、房屋拆迁补偿安置方式

房屋拆迁实行货币补偿或产权调换两种方式，由被拆迁人自愿选择。选择货币补偿的，按评估价的130%标准进行补偿;选择产权调换的，一律实行统一集中方式安置。

被拆迁人选择产权调换的，按照实际安置人口人均建筑面积50平方米/人予以安置。超出应安置面积按该安置小区的市场价找补，其中超出应安置面积20%以内可按该安置小区市场价的70%找补。

考虑到不同地区的房子拆仟赔偿标准可能会有所不同，因此上文涉及的不仅仅包括大致的房子拆仟赔偿标准条款条例，并且还有除此之外更为详尽的内容，也就是末尾为大家提及的安徽涡阳房屋拆迁赔偿比例，以方便当地的朋友学习参考。当然，自身的实际情况也是极为关键的决定因素，只有两方面因素综合考虑才能够避免不必要的损失，达到最佳效果。